物流指闻最新获悉，11月1日，ESR（易商红木）正式登陆香港联合交易所有限公司主板，股票代码1821。本次ESR以每股16.8港元的价格在全球公开发行，募资总额超过126亿港元。这是香港今年以来第二大IPO，也是2014年以来港股最大地产行业IPO。    

资料显示，ESR是专注亚太区的最大物流地产平台，2016年由易商公司与红木公司合并成立。公司在中国、日本、韩国、新加坡、澳大利亚及印度营运。ESR单一最大股东为华平，其他主要股东包括京东旗下京东物流，持股比例约8.56%。韩国SK也有控股约11.97%。   

ESR直接拥有的投资组合资产共计75项，其中中国有27项、澳大利亚有41项；管理基金及投资公司所持的投资组合资产共计213项，其中中国25项、日本22项、韩国25项、新加坡74项、澳大利亚28项。  

据悉，ESR 2016至2018财年及2019年截至6月30日，实现营业收入分别为1亿美元、1.5亿美元、2.5亿美元及1.6亿美元，其中基金管理收入约占20%左右，投资物业及租金收入占50%左右，收入增长主要依赖投资物业公允价值增加，属于重资产业务；毛利率方面分别为97.3%、97.7%、82.8%及73.2%，18-19年下跌由于收购CIP其经营建筑业务的利润结构不同的影响；净利率方面分别为108.4%、131.0%、83.8%及54.0%。